Plans et documents disponibles ici : Drive - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nNom d'utilisateur : Doumont\nMot de passe : Liquidation1%\n\nImmeuble en liquidation :\n\nLa surface développée brute est importante, à savoir, 1100m2 niveau inférieur auquel s'ajoute une cour extérieure de 160m2.\nPour ce qui concerne le niveau supérieur, la surface brute est 1029m2 auquel s'ajoute un terrasse de 80m2.\n\nLa partie bâtie de cet immeuble comporte deux niveaux, à savoir :\n\nUn niveau inférieur, actuellement utilisé comme espace de stockage sur son plus grand développement et en atelier sur +/- 25% de la surface.\nUn niveau supérieur comportant un espace vente, bureaux, kitchenette, une zone de stockage, terrasse.\n\nL'accès au niveau inférieur s'effectue soit par une porte qui a été aménagée au niveau d'une cour grevée d'une servitude de passage également au profit des immeubles voisins, soit par un escalier interne. Un ancien monte-charge désaffecté est toujours présent, mais non opérationnel et dans un état tel que sa remise en service nécessiterait d'importantes adaptations pour répondre aux normes de sécurité imposées.\nLe long de cet espace se trouve également une cour privative au bien.\n\nL'accès au niveau supérieur est, actuellement, principalement accessible de manière piétonne, et dispose d'un quai de déchargement.\nUne rampe d'accès joignant le quai de déchargement pourrait éventuellement être aménagée, toutefois, une autorisation préalable des propriétaires bénéficiant de la servitudes de passage devrait être obtenue car cette rampe devrait prendre naissance sur une partie de l'assiette de la servitude.\n \nDescription : \nLa parcelle est cadastrée ou l'ayant été Division Charleroi/Lodelinsart - Section A - Numéro 352K3, pour une contenance d'après cadastre en ligne de 12 ares et 67 centiares.\nType de bien : immeuble industriel\nSituation au plan de secteur : zone industrielle\nServitude : active - Voie d’accès\nPollution du sol : Aucune pollution.\nConformité urbanistique : Aucune infraction urbanistique.\nImmeuble sous alarme.\n\nComposition interne :\n\nSous-sol :\nVaste espace de stockage\nAtelier\nGarage 3 voitures\nChaufferie\n\nRez-de-chaussée :\nHall d'entrée\nW-C\nEspaces de stockage 95m² + 562m²\nBureau 1 : 8,4 m2\nBureau 2 : 12,6 m2\nBureau 3 : 13,1 m2\nBureau 4 : 29,6 m2\nBureau 5 : 30 m2\nBureau 6 : 43,5 m2\nCuisine + salle de bains + 2 chambres + espace commercial : 71,7m² - Possibilité conciergerie.\n\nAspect technique :\n\nType de construction :\nTraditionnelle à murs creux/crépi en état moyen\nCharpente et toiture : Charpente inaccessible lors de la visite + couverture en tôles ondulées en état moyen\nMenuiseries extérieures :\nChâssis en PVC/double vitrage en bon état\nIsolation : néant\nInstallation de chauffage : Central au mazout en état moyen\nInstallation électrique : Equipement standard en état moyen\nCuisine : Semi-équipée en bon état\nRevêtements de sol : Carrelages peints + chape brute en état moyen\nEnvironnement : Dans un ancien petit zoning industriel en périphérie de Charleroi.\nDonnées cadastrales: Division(s) : Charleroi/Lodelinsart\nSection(s) : A\nNuméro(s) : 352K3\nContenance : 0 ha, 12 a, 67 ca\n\nEpoque de construction du bâtiment à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Restauration en 1995\nSurface du terrain :1267 m²\nSurface locative\n2142.03 m²\nType de structure : Béton\nDÉTAIL DES SUPERFICIES :\nEtageSuperficie en m²+0 aménagé328,43 m²+0 stockage701,12 m²-1 stockage1029,55 m²-1 garage82,93 m²\nForces & opportunités :\n- Superficie bâtie\nProximité des grands axes autoroutiers\nRenseignements et visites : +32.475.53.99.99
