Découvrez cette charmante maison rénovée, située dans un quartier calme et recherché de Beauvais (Notre Dame du Thil), à proximité immédiate des commodités. Idéalement agencée, cette propriété de 105 m² habitables repose sur un terrain plat et entièrement clos de 597 m².Description du bien :Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse donnant sur un séjour lumineux de 46 m² exposé plein Sud, comprenant un coin salon, une salle à manger et un agrandissement, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé.Étage : palier desservant 3 chambres (13 m², 11 m², 9 m²), dont une avec balcon, une salle d'eau moderne avec douche et double vasque, un second WC séparé et combles aménageables (environ 30 m²).Sous-sol : une surface de 90 m² accessible de l'intérieur, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire.Extérieur : un garage avec porte automatique pouvant accueillir un véhicule, une cour privative à l'avant avec portail automatique et un jardin arboré de 500 m² avec un abri, pratique pour le rangement du matériel.Prestations récentes : fenêtres PVC double vitrage avec lame d'argon (14 mm), volets roulants électriques en aluminium, isolation complète (intérieure et toiture), VMC performante, poêle à granulés Flamme Verte avec programmateur, ballon d'eau chaude électrique de 200 L, raccordement à la fibre optique.Localisation idéale :- Transports : bus à 80 m, gare de Beauvais à 3 km, axes routiers (D1001, D901) à moins de 1 km.- Éducation : écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) accessibles à pied.- Commodités : commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché), et médecins à proximité immédiate.- Loisirs : Parc Marcel Dassaut et complexe sportif à moins de 1 km.Ce bien allie confort moderne, espace et localisation pratique. Une opportunité à ne pas manquer !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
