Ludovic DEVEAUX vous invite à découvrir cette ancienne fermette rénovée avec hangar.Je vous propose de découvrir cette jolie bâtisse individuelle au sein d'un village de moins de 200 habitants avec école à moins de 10 min de Guiscard.Entièrement rénovée, la propriété vous offre une pièce de vie de plus de 60 m2 avec une belle hauteur sous plafond où vous profiterez d'un insert avec ventilation récent et cuisine équipée avec électroménager de 2022 qui donne accès sur la terrasse extérieure et le jardin.La salle d'eau date de 2022, elle est lumineuse et fonctionnelle avec sa douche italienne et ballon électrique neuf.L'étage vous offre le confort de 2 grandes chambres, dont une entièrement crée en 2021, radiateur à inertie de 2021 et un WC.Vous profiterez d'une propriété de 1 300 m2 avec une cour en cailloux sur l'avant de l'habitation, ainsi qu'un jardin clos, sans vis à vis, avec vue dégagée et sans aucun passage voiture.Comme précisé, ce bien est rénové et ne mérite aucun travaux indispensable, cependant toutes les bâtisses ne sont pas encore transformée.Un potentiel très large reste ouvert à votre éventuelle projection :Un garage de 18 m2, avec porte électrique, communiquant à la maison peut profiter d'une transformation en chambre de plain-pied par exemple.Un espace laverie avec étage pourra aussi vous être utile en l'état ou dans une optique de modification.Ce qui rend ce bien rare, c'est son type de construction et surtout un hangar de 90 m2 qui se trouve au sein de la propriété.Ce hangar pourra tout à fait convenir à des projets de stockage, de stationnement, d'atelier ou même pour un projet d'investissement.Cette maison lumineuse offre de très belles prestations, pour son état général, son volume habitable, son agencement, son potentiel et un montant d'impôt foncier à 770 €.Propriété en campagne entre 15 et 25 minutes de CHAUNY, NOYON, NESLE, ROYE ET HAM.Vous recherchez un bien en bon état, avec tranquillité et calme, de beaux espaces de vie et de stockage ?Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT QUENTIN) Ludovic DEVEAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908638
