maison à vendre Liancourt, Oise

€ 109.000

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Maison atypique de 42 m² – Liancourt (Oise) Un bien plein de charme, idéal pour une première acquisition… mais aussi pour un investissement locatif attractif !Le format optimisé en fait un logement recherché sur le marché locatif local.Située à deux pas du centreville de Liancourt et de toutes commodités et services, cette petite maison atypique séduira ceux qui recherchent un bien fonctionnel, sans visàvis et plein de caractère. RezdechausséeCuisine équipée avec bar et espace repasSalon cosySalle d'eauWC séparé ÉtagePalier avec coin bureauChambre douillette avec dressing intégréÀ l'extérieur, vous apprécierez :Une cour carrelée, pratique et agréableUn grand garage avec entrée sur rueUne cave en supplément Un bien idéal pour une première acquisition ou un piedàterre, offrant un cadre intime et original où chaque espace est pensé et optimisé… mais aussi une belle opportunité en investissement locatif ! Loyer potentiel estimé : environ 650 à 700 € / mois selon prestations. Rentabilité brute : autour de 7 à 8 %, un atout intéressant sur le marché actuel. Situation privilégiée : proche du centreville, des commerces, écoles et services. Envie de visiter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison atypique et pleine de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle REFFET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEAUVAIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7129641
reference :	830039786918
departement :	Oise
proche :	Liancourt
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	90 m2
prix :	€ 109.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Epineuse - Reffet

agent immobilier :	Optimhome Epineuse - Reffet
nom :	Isabelle Reffet
adressse :	3 RUE CABOCHE 60190 Epineuse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Epineuse - Reffet

frais estimés de ce bien à Liancourt (Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.993
Taxe foncière Estimation	Entre € 218 et € 763
Taxe habitation Estimation	Entre € 218 et € 545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).