maison à vendre Margny-lès-Compiègne, Oise

€ 245.000

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EXCLUSIVITÉ – Maison coup de cœur à Venette, aux portes de Compiègne !Vous recherchez le calme sans renoncer à la proximité des commodités ? Découvrez cette charmante maison de 96 m² au sol (80 m² habitables) idéalement située dans un quartier résidentiel verdoyant, à seulement 10 minutes du centreville de Compiègne, de la gare et de l'autoroute A1. Ce que vous allez adorer : Emplacement privilégié : À deux pas du centre de Venette et du centre commercial de JauxVenette. Écoles, commerces, loisirs… tout est à portée de main ! Séjour chaleureux et lumineux : Belle pièce de vie de 21 m² avec poêle à granulés neuf, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse de 20 m² avec vue sur un jardin arboré, clos et sans visàvis. Deux grandes chambres dont une avec dressing (15 m² et 26 m²), à l'étage, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Jardin intimiste avec cabanon neuf, parfait pour vos outils ou loisirs extérieurs. Côté pratique : Garage attenant de 12 m² avec accès direct à la maison et à une buanderie avec douche d'appoint. Grand vide sanitaire de 1,20 m offrant 17 m² de stockage supplémentaires. Potentiel d'extension : possibilité d'aménager le garage en chambre avec salle d'eau, ajoutant près de 10 m² habitables. Stationnement privé sécurisé par un portail. Fenêtre double vitrage, VMC Hygroréglable et tableau électrique neuf et tout à l'égout conforme. Récupérateur d'eau pour un entretien écoresponsable du jardin. Un bien rare à visiter sans tarder !Maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet évolutif. Appelezmoi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chezvous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7106183
reference :	830038064441
departement :	Oise
proche :	Margny-lès-Compiègne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	422 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Moyvillers - Potart

agent immobilier :	Optimhome Moyvillers - Potart
nom :	Nicolas Potart
adressse :	375 Rue Neuve 60190 Moyvillers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Moyvillers - Potart

frais estimés de ce bien à Margny-lès-Compiègne (Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).