maison à vendre Margny-lès-Compiègne, Oise

€ 322.000

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Pavillon familial lumineux – MargnylèsCompiègne (À seulement 10 minutes à pied de la gare)\nÀ la recherche d’un cadre de vie paisible, alliant confort et proximité des commodités ?\nCe charmant pavillon individuel de 115 m² habitables (129 m² au sol), situé dans un quartier résidentiel calme et recherché saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent état général.\nRezdechaussée\nUn séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée insert, \nUne cuisine aménagée et fonctionnelle, \nUne chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.\nÉtage\nUn palier dessert deux grandes chambres, offrant à chacun un espace intime et un WC indépendant.\nUn garage avec possibilité d’aménagement d’un étage supplémentaire.\nUn abri de jardin d’environ 10 m².\nUn jardin clos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.\nConfort & équipements\nMenuiseries bois double vitrage en bon état (fenêtres et velux)\nChauffage au gaz de ville\nFibre optique\nCe pavillon allie espace, luminosité et potentiel, dans un environnement privilégié à proximité de la gare et du centreville.\nUn bien rare sur le marché, parfait pour accueillir une famille en quête de sérénité et de qualité de vie.\nContactezmoi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissezvous séduire par le charme de cette maison.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DOUGE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) COMPIEGNE \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Allianz Actif pro

détails du bien

Franimo nr:	#7184921
reference :	VM3131-LART2VENDRE
departement :	Oise
proche :	Margny-lès-Compiègne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	510 m2
prix :	€ 322.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

L'art 2 Vendre Immobilier

agent immobilier :	L'art 2 Vendre Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	242 Boulevard Voltaire 75011 Paris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence L'art 2 Vendre Immobilier

frais estimés de ce bien à Margny-lès-Compiègne (Oise)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.647
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 644 et € 2.254
Taxe habitation Estimation	Entre € 644 et € 1.610
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).