maison à vendre Margny-lès-Compiègne, Oise

A seulement 15 minutes de COMPIEGNE Maison en pierre à rénover – Fort potentiel, division possible en deux logements avec jardin privatif.\n\nConstruite en 1817, cette maison en pierre offre un charme authentique et un très fort potentiel d’aménagement. Avec ses 90 m² habitables de plainpied et des combles aménageables de plus de 60 m², elle peut devenir une belle maison familiale ou être divisée en deux logements pour un projet locatif ou touristique.\n\nÀ l’intérieur, le rezdechaussée se compose actuellement de 5 pièces : un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une pièce supplémentaire à aménager, une salle d’eau, un WC et combles à l'étage.\n\nChaque espace respire l’histoire et n’attend qu’une rénovation pour être sublimé.\n\nÀ l’extérieur, vous apprécierez le jardin verdoyant de 1900m² calme et agréable, idéal pour créer un potager, un verger ou différents espaces de détente.\n\nSes atouts :\nChauffage au gaz de ville (chaudière De Dietrich 2012, aux normes)\nOuvertures en PVC double vitrage\nVolets roulants motorisés\nRaccordement au toutàl’égout (diagnostic conforme)\nProximité des commodités : écoles, commerces, transports, services de santé\nÀ seulement 15 minutes de Compiègne\n40 minutes de l’aéroport CharlesdeGaulle\n1h30 de Paris par l’A1\n\nBien que nécessitant des travaux, cette propriété représente une opportunité rare pour investir ou pour les amoureux de la pierre en quête d’un projet ambitieux.\n\n Contacteznous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentie\n\nHonoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DELION\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) COMPIEGNE \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ALLIANZ IARD