Située dans une rue très calme, au bout de son allée privative appartenant à la propriété, cette maison individuelle de 1921 offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine campagne, sans aucun visàvis, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de rénovation. La maison principaleLa maison principale développe actuellement une surface d'environ 60 m² habitables.Elle nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et votre mode de vie.Travaux à prévoir :isolation complète,toiture,électricité,plomberie,réaménagement intérieur global. Atout majeur : la maison dispose de combles aménageables, permettant d'augmenter significativement la surface habitable et de créer un projet familial plus spacieux (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau…).Les menuiseries sont en double vitrage PVC, un point positif dans le cadre du futur projet de rénovation. Le terrainLa propriété est implantée sur un terrain de plus de 1 900 m², offrant :une belle profondeur,une vue dégagée sur la campagne,une absence totale de visàvis,un environnement calme et préservé.Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, créer un jardin, un potager ou des espaces de détente. Dépendance habitable – un véritable atoutUne dépendance habitable d'environ 56 m², actuellement occupée, vient compléter l'ensemble.Elle se compose de :une chambre,une pièce de vie,une cuisine,un bureau,un dressing,une petite salle d'eau.Chauffage par poêle à granulés.Cette dépendance est idéale pour :loger sur place pendant les travaux,accueillir famille ou amis,envisager un projet locatif,ou une activité professionnelle indépendante. Dépendances supplémentairesLa propriété dispose également de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagements futurs ou projets annexes. Informations complémentairesMaison individuelleAnnée de construction : 1921Assainissement individuelTaxe foncière : 375 € / anFrais mensuels estimés : environ 80 € / moisEnvironnement très calme, sans visàvisCe bien s'adresse à des acquéreurs en quête :d'un projet de rénovation global,d'un environnement paisible,d'un fort potentiel d'évolution,et d'un cadre de vie rare à la campagne. Si vous aimez les travaux et souhaitez créer un lieu de vie à votre image, cette propriété est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
