JeanPierre Muscedere vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 53,60 m², sans aucun travaux à prévoir, situé dans un environnement calme et sécurisé, sans route passante à proximité, au cœur du très recherché village de VerneuilenHalatte.SITUATION :Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique :à seulement 35 minutes de l'aéroport Roissy–CharlesdeGaulle25 minutes de la Gare du Nord en train, permettant de rejoindre facilement Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisibleVerneuilenHalatte est un village dynamique et familial, apprécié pour sa qualité de vie, avec écoles, commerces et services de proximité, dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes de Senlis et de l'autoroute A1.Situé à 2 minutes du centreville et des établissements scolaires, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.DESCRIPTIONRezdechaussée :Un plateau de 27,50 m² comprenant :une cuisine aménagée et fonctionnelle, avec de nombreux rangements ouverte sur un agréable séjour lumineux avecaccès direct à une terrasse et un jardinet privatif, parfaits pour profiter des beaux jours1er étage :Un dégagement de 2,22 m² distribuant :2 chambres de 9,09 m² et 10,35 m², dont une avec placardUne salle d'eau de 2,67 m²Un WC indépendantPRESTATIONS:Chauffage individuel électriqueDouble vitrage et PVCBallon d'eau chaudeFibre optiqueInterphoneRobinet exterieurUne place de parking privativeLocal velos/poussettesRésidence bien entretenue avec de faibles charges de copropriété (moins de 58 € / mois).LE CONSEIL DE J.P. :Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et emplacement privilégié.Aucun travaux à prévoirAucune pièce mansardée, offrant des volumes entièrement exploitables et un confort optimal dans chaque espace.2 accès terrasse, par la cuisine et le séjour .Cela donne l'image et le confort d'une maison !!Bonne note énergétique : CPremier arrivé, premier séduit.Contactez JeanPierre Muscedere dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 172, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien / poubelles/menage) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
