À seulement 10 minutes de la gare de Compiègne, 7 minutes de l’A1 et 50 minutes de l’aéroport ParisCDG, découvrez cette maison familiale située dans l’environnement prisé et paisible du domaine de RIMBERLIEU à VILLERSSURCOUDUN, un cadre de vie recherché où il fait bon vivre.\nCoup de cœur assuré pour cette maison d’environ 168 m² habitables, offrant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité :\n Rezdechaussée :\n• Entrée accueillante avec placard\n• WC indépendant avec lavemains et fenêtre\n• Bel espace de vie ouvert et lumineux d’environ 48 m² comprenant :\nCuisine aménagée et partiellement équipée\nSéjoursalon chaleureux avec accès direct à la terrasse exposée sud dans un écrin de verdure\n• Suite parentale avec salle de bains privative (baignoire balnéo, douche, vasque, rangements), permettant un confort de plainpied\n Étage :\n• Spacieux palier distribuant 4 chambres\n• WC indépendant\n• Salle d’eau avec douche et vasque\n• Grenier\n Soussol total compartimenté :\n• Garage idéal pour deux roues\n• Pièce bureau/salon/buanderie, parfaite pour le télétravail\n• Espace sport ou jeux\n• Cave\n Extérieurs :\n• Terrain clos, paysagé et arboré d’env. 2919 m²\n• Grande terrasse sudouest pour profiter des beaux jours\n• Dépendance de rangement et préau attenant (env. 38 m²), convivial pour vos repas d’été\n Confort & prestations :\n• Fibre optique\n• Radiateurs dernière génération programmables à distance\n• Cheminée Polyflam avec distribution de chaleur\n• Fenêtres et portesfenêtres récentes en aluminium haute qualité\n• Alarme\n• Portail motorisé\nPour les amateurs de sport et de convivialité : club des sports à proximité et voie verte reliant Compiègne à vélo.\nUn cadre de vie agréable, une maison familiale spacieuse et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort, sérénité et proximité des commodités.\n Contactezmoi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur à VillerssurCoudun !\n\nHonoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Catherine WIART\nAgent commercial (Entreprise individuelle)
