maison à vendre Alençon, Orne

€ 215.000

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NOUVEAUTE EXCEPTIONNELLE SUR LE MARCHE !!Laissez vous surprendre par cette maison familiale idéalement placée entre campagne et ville.Située dans un village attractif aux portes d'ALENCON 61, vous serez comblé d'avoir à portée de main nombreuses commodités et activités, transports scolaires, et vous rendre en moins de 5 minutes à ARCONNAY, SAINT PATERNE et ALENCON.Cette construction qualitative, sur sous sol vous propose des volumes évolutifs, soit par sa distribution intérieure que par sa position centrée non mitoyenne sur sa parcelle de 1000m2.L'habitation comme son jardin sont soigneusement entretenus et aménagés de façon fonctionnelle.Afin de mieux recevoir vos convives, et vivre aisément en famille au sein de cette jolie maison, la cuisine neuve moderne, les 2 chambres, wc, et sdb situés au rez de chaussée, son insert bois, sa pompe à chaleur, la fibre optique, l'espace bureau très lumineux, chambres à l'étage, et ses nombreux rangements seront vous séduire au quotidien.Si vous recherchez le calme proche des services de la ville, si vous recherchez de beaux espaces sans Travaux, si vous avez un projet d'avoir les clefs de votre future maison avant fin 2025, contactez le (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ,Katia MOREAU, Conseillère immobilier pour vous accompagner et vous faire visiter votre futur foyer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897024

détails du bien

Franimo nr:	#7045785
reference :	340930533553
departement :	Orne
proche :	Alençon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moreau

agent immobilier :	Capifrance Moreau
nom :	Katia Moreau
adressse :	72130 Asse le boisne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moreau

frais estimés de ce bien à Alençon (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).