maison à vendre Alençon, Orne

€ 178.000

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Maison de caractère 98 m² avec jardin en centre-ville – Quartier Lancrel, AlençonVous cherchez mieux qu'un appartement, sans quitter le centre-ville ?Cette maison de caractère du quartier Lancrel offre charme, confort moderne et jardin privatif, un combo rare à Alençon.Une vraie maison de ville, chaleureuse et fonctionnelleAncien octroi plein de cachet, elle développe 98 m² habitables :Salon de caractère avec pierres apparentes et belle luminositéCuisine fonctionnelle avec arrière-cuisineChaufferie + cave pratiques au quotidienÀ l'étage :3 chambres dont une palière idéale bureau ou chambre d'enfantSalle d'eau Une configuration évolutive, parfaite pour un couple ou une jeune famille.Confort moderne (rare dans l'ancien)Chauffage gaz de villeMenuiseries triple vitrage Bonne isolation, charges maîtrisées, tranquillité d'espritUn jardin en cœur de ville (vrai luxe)À l'arrière :Espace pelouse pour repas d'été, enfants ou détenteCoin potager possibleUn extérieur privé, au calme, tout en restant central. Atouts clésQuartier Lancrel recherché et vivantLycée Alain accessible à piedMaison de caractère (pas standardisée)Jardin privatif en centre-villeAlternative idéale à l'appartement sans charges de copropriétéBien rare dans ce secteur Une maison qui se fait rare à AlençonContactez-moi pour une visite avant qu'elle ne parte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.932797

détails du bien

Franimo nr:	#7225002
reference :	340937157215
departement :	Orne
proche :	Alençon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	315
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Budet

agent immobilier :	Capifrance Budet
nom :	Samuel Budet
adressse :	61250 Vingt hanaps France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Budet

frais estimés de ce bien à Alençon (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).