maison à vendre Avoine, Orne

€ 892.500

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A 25 minutes du HARAS DU PIN, 1H du Mans, 2H40 de PARISHARAS sur plus de 19 hectaresSecteur Orne (61)Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété équestre s'étend sur 19 hectares et offre des installations complètes, adaptées à l'élevage et à l'entraînement.Habitation principale (environ 170 m²):Cuisine aménagée et équipée, salonA l'étage: 4 chambres Salle d'eau avec douche à l'italienneGarage attenant avec atelier et deux boxes supplémentairesGrenier aménageable sur l'ensembleSeconde habitation indépendante, (maison de personnel ou gîte) comprenant :Pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau avec WCINSTALLATIONS EQUESTRES: Écurie principale avec 17 grands boxesAnnexe comprenant :3 salles de préparation2 douches avec eau chaude 1 Solarium 1 Barre d'échographie2 selleries, BureauPOUR LE POULINAGE:4 boxes sécurisés Dépendance avec 2 boxes de plus de 20 m² chacunBATIMENTS AGRICOLES:Grand hangar comprenant 3 stabulations avec zone de stockage pour le fourrage et la paillePATURES ET PADDOCKS: 14 paddocks avec abreuvoirs antigel (dont 6 avec abris) 6 grandes prairies clôturées avec abrisPOUR L'ENTRAINEMENT: Piste ovale en herbe : 950 m Piste en sable de mer : 1 000 m Piste ovale en sable de vigne : 1 100 m (à ressabler) Ligne droite en herbe : 600 m Carrière en sable de Fontainebleau : 60 m x 30 mInformations techniques:Chauffage fioul et électriquePuits sur la propriétéPropriété complète et fonctionnelle, adaptée à une activité professionnelle équine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLe Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7185648
reference :	830030227139
departement :	Orne
proche :	Avoine
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	194352 m2
prix :	€ 892.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beaumont Pied De Boeuf - Carter

agent immobilier :	Optimhome Beaumont Pied De Boeuf - Carter
nom :	Julie Carter
adressse :	1 les champs rouges 53290 Beaumont Pied De Boeuf France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Beaumont Pied De Boeuf - Carter

frais estimés de ce bien à Avoine (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.898
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.785 et € 6.248
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.785 et € 4.462,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).