Amateurs de rénovation et de projets aux multiples possibilités, cette maison de 78 m² située en plein cœur du charmant village de Bellême n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel.Une situation idéale :À deux pas des commerces et des commodités, cette maison offre une localisation parfaite, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Un intérieur à repenser :Rez-de-chaussée pratique et modulable : Un couloir traversant vous accueille, idéal pour le stockage ou le rangement de vélos par exemple. La pièce de vie actuelle, réunissant cuisine et séjour, dispose d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse. Vous pouvez y envisager la création d'un espace à vivre optimisé en créant en plus un patio lumineux ou un salon cosy derrière au niveau d'un espace perdu à revoir.À l'étage :Les volumes existants laissent entrevoir de belles opportunités d'aménagement avec un grand palier, deux chambres et un point d'eau. Les combles sont exploitables après isolation des rampants, permettant d'agrandir la surface habitable et de bonifier cette batisse.Un cadre bucolique :Le jardin non attenant de 200 m² est accessible par une ruelle étroite piétonne ; il offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un potager, des moments de détente ou des aménagements paysagers.Un garage pour un véhicule complète ce bien, un atout rare et précieux en centre-ville.Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout - Toiture en bon étatCette maison représente une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image. Que vous recherchiez une résidence principale à petit prix, une maison secondaire à se créer ou un investissement locatif dans une région prisée, ce bien a tout pour vous séduire.Exclusivité OPTIMHOME IMMOBILIER : je vous propose des projections après travaux grace au homestaging virtuel !Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette nouveauté qui n'attend que ceux qui sauront lui redonner tout son éclat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
