maison à vendre Bellême, Orne

Située dans le Perche, à seulement cinq minutes de Bellême, cette charmante longère en pierres bénéficie d'un cadre privilégié : un terrain arboré de 4 500 m² agrémenté d'une jolie pièce d'eau, d'une piscine hors sol, d'un coin potager, d'une serre et d'une terrasse exposée Ouest. L'environnement est calme, en pleine campagne, avec un seul voisin à proximité mais sans vis à vis.L'habitation actuelle développe environ 70 m² sur deux niveaux. Le rezdechaussée comprend une pièce de vie réunissant cuisine aménagée et petit salon avec cheminée/insert, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en chambre complète l'espace nuit, aux côtés d'une chambre existante.Mais l'atout majeur de cette propriété réside dans son potentiel. D'importants volumes restent à exploiter, aussi bien au rezdechaussée qu'à l'étage, permettant de doubler la surface habitable et d'imaginer un projet de restauration sur mesure.Cette longère représente une opportunité rare dans le secteur : une localisation recherchée, un terrain de qualité et un bâti offrant un très beau projet de rénovation.Pour en savoir plus ou organiser une visite, appelez moi sans tarder ! (diagnostics à venir) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )