Au cœur d'un village vivant avec commerces, à seulement cinq minutes de Bellême, cet ensemble immobilier ancien séduit immédiatement par son authenticité préservée, ses volumes généreux et son organisation idéale pour une vie familiale ou un projet avec activité annexe.La partie habitation principale développe environ 325 m² habitables répartis sur quatre niveaux.Dès l'entrée, le rezdechaussée d'environ 118 m² offre un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, ouvert sur la cour et le jardin, une cuisine aménagée fonctionnelle avec accès extérieur, ainsi qu'une chambre confortable de plainpied. Un couloir dessert l'ensemble des pièces et les sanitaires, apportant une circulation fluide et agréable.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres parquetées, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un bureau ainsi que deux toilettes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.Le deuxième étage propose un grand palier et une pièce dédiée aujourd'hui à une salle de sport, facilement adaptable selon les projets. Une cave complète l'ensemble en soussol et accueille notamment la chaufferie et le local technique.Les dépendances constituent un véritable atout. Une première dépendance en L accueille au rezdechaussée un espace bienêtre avec sauna et douche. À l'étage, accessible par un escalier indépendant, un vaste palier parqueté dessert une grande chambre pouvant accueillir plusieurs couchages, équipée d'une salle d'eau avec WC, offrant un fort potentiel de création de studio indépendant.Deux garages viennent compléter le bien, dont un double garage permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'un second garage avec atelier et grenier.L'ensemble est raccordé au toutàl'égout, équipé d'une pompe à chaleur, de huisseries en bois double vitrage et de la fibre optique. De nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment sur les peintures, tout en conservant le charme et les éléments anciens.À l'extérieur, la cour intérieure et le jardin, d'environ 400 m², sont soigneusement aménagés et entièrement clos de murs, offrant un cadre intime et verdoyant, à l'abri des regards.Un bien rare, alliant caractère, confort moderne et multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une grande famille, une maison de campagne de standing ou un projet d'accueil.Pour découvrir tout le potentiel de ce lieu plein de charme, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
