maison à vendre Berd'huis, Orne

€ 1.788.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Didier GASSELIN, vous propose: un LOCAL INDUSTRIEL à VENDRE, situé à l'ouest de NogentleRotrou, dans l'Orne (61), axe autoroutier A11 Paris le Mans et Nationale 23, ce bâtiment construit en 2018, est une opportunité rare pour toute entreprise, implanté sur une parcelle close de 7537 m² environ.Idéal pour des activités de stockage, logistique ou activité industrielle, ce site offre des prestations de qualité et un bel emplacement dans une zone Industrielle. Une infrastructure moderne et bien entretenue.Caractéristiques de l'immeuble: Dalle renforcée pour machine lourde. Charpente lamellécollé et couverture double peau Surface totale bâtie : 3000 m² environ, comprenant : 2300 m² environ d'entrepôt, avec une hauteur de 8 mètres . 700 m² environ de bureaux, répartis entre le rezdechaussée et le 1er étage, équipés d'un chauffage réversible par pompe à chaleur. Équipements de l'entrepôt : Espace de travail cloisonné et modulable. Portes sectionnelles (4 m x 5 m). Quais de chargement. Alimentation électrique en triphasé (tarif jaune). Aménagements pour le personnel : Espaces repas, sanitaires, douche et vestiaires. Extérieurs : Nombreuses places de stationnement. Site clos et sécurisé avec accès adapté aux poids lourds (voie routière lourde).Commune de Berd'huis classée en zone FRR+ France Ruralité, RevitaLisation.Pour l'éventuel acquéreur s'il est assujetti à la TVA, il peut la récupérer._Possibilité d'établir un contrat de location avec option d'achat.Contactezmoi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948706

détails du bien

Franimo nr:	#7310101
reference :	340932942822
departement :	Orne
proche :	Berd'huis
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	3000 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.788.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gasselin

agent immobilier :	Capifrance Gasselin
nom :	Didier Gasselin
adressse :	28400 Arcisses France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gasselin

frais estimés de ce bien à Berd'huis (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 124.508
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.576 et € 12.516
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.576 et € 8.940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).