maison à vendre Berjou, Orne

€ 109.500

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À vendre en exclusivité – Pavillon au calme à Berjou (61)Située dans un environnement paisible, à proximité du col de Berjou et de la vallée de la Vère, cette charmante maison de 96 m² habitables vous séduira par son cadre sans vis-à-vis et sa disposition fonctionnelle. Caractéristiques principales :- Pavillon lumineux et bien entretenu- Niveau de vie en quasi plain-pied (seulement 3 marches)- 4 chambres, idéal pour une famille- Sous-sol complet : espace de rangement, garage ou atelier- Terrain clos et arboré de 602 m², parfait pour les moments en extérieur- Chauffage au fioul- Environnement calme et naturel, parfait pour les amateurs de balades, de nature et de tranquillité Localisation : Berjou (Orne – 61), village paisible, à quelques minutes des sentiers du col de Berjou et de la vallée de la Vère.Berjou est également réputé pour ses délicieux sablés artisanaux, une spécialité locale qui ravira les gourmands ! Une opportunité rare ! Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904745

détails du bien

Franimo nr:	#7084987
reference :	340931992804
departement :	Orne
proche :	Berjou
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	602 m2
prix :	€ 109.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	322
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	87

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Nicolas Lebreton
adressse :	61100 Athis Val De Rouvre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Berjou (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.027
Taxe foncière Estimation	Entre € 219 et € 767
Taxe habitation Estimation	Entre € 219 et € 547,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).