maison à vendre Boissy-Maugis, Orne

En sortie de village, au bout d'une impasse, sans visàvis mais non isolé, cet ancien corps de ferme offre un cadre authentique, et typique du charme percheron.L'ensemble se compose de trois bâtiments à restaurer, disposés autour d'une grande cour centrale, sur une parcelle de plus de 3 000 m², dont un jardin clos avec arbres fruitiers.La maison principale, une longère d'environ 120 m² habitables, est équipée d'une pompe à chaleur récente.Elle comprend une vaste cuisine dînatoire de 28 m², un salon chaleureux, une chambre en rezdechaussée avec sa salle d'eau, et à l'étage, deux chambres mansardées offrant de jolis volumes sous charpente.Côté dépendances, le potentiel est immense : une première bâtisse d'environ 300 m² comprenant grange, étable, écurie et ateliers, tous surmontés de greniers aménageables, un second bâtiment d'environ 160 m² abritant un vaste atelier avec électricité, ainsi qu'un grand préau permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri.Les toitures et fondations sont saines, les volumes généreux, et l'ensemble dégage un cachet indéniable.Ce lieu rare conviendra aussi bien à un artisan ou professionnel à la recherche d'espaces de stockage, qu'à un particulier souhaitant redonner vie à une propriété de caractère, ou encore à un investisseur désireux de développer un projet de gîtes, d'ateliers ou d'habitat partagé.La propriété est reliée au toutàl'égout et bénéficie de la proximité immédiate d'une commune avec tous commerces et services, à seulement 5 minutes, et 15 minutes de MortagneauPerche.Un ensemble authentique, plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder pour ceux qui rêvent d'espace, de projets et de campagne percheronne. Appelez moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )