maison à vendre Chandai, Orne

€ 320.000

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À vendre – Locaux d'activités polyvalent de 650 m² au sol sur parcelle de 5910 m²Découvrez cet ensemble de bâtiments fonctionnel et bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, atelier professionnel ou encore espace de réception client.Situé dans une zone d'activité le long de la D926.________________________________________Composition :• Un Bâtiment de 655 m² de surface totale (388m2 en RDC + 263m2 de Mezzanine) hauteur 7.23m : • Accueil / réception client • Cuisine • Sanitaires dont un PMR • Réserve avec montecharge• Atelier de 163m2, hauteur de 3m à 3.90m avec porte sectionnelle 4mX3.40m• Logement de 100m2 de type F3 avec Véranda• Installation électrique récente• Local parfaitement sécurisé : portail automatique + système d'alarme• Terrain de 5910 m², permettant stationnement et manœuvres________________________________________Atouts du site :• Bâtiments facile d'accès• Possibilité de création de deux cellules indépendantes• Site sécurisé et prêt à l'usage• Espaces adaptés à différents métiers : artisans, prestataires de services, stockage, dépôtvente________________________________________Localisation stratégique :• Axe routier Dreux / Argentan• Situé entre l'Aigle (10min) et Verneuil sur Avre (15min)• Accès facilité vers l'Orne, la Normandie et le bassin parisien• Position idéale pour des activités nécessitant Visibilité et distribution régionale________________________________________Informations complémentaires :• Taxe foncière : 2 731 €Un bien idéal pour :• Une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité• Un artisan ou un professionnel cherchant un outil de travail immédiatement opérationnel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944097

détails du bien

Franimo nr:	#7279004
reference :	340931699525
departement :	Orne
proche :	Chandai
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	650 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	52
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubry

agent immobilier :	Capifrance Aubry
nom :	Marjorie Aubry
adressse :	61150 Ecouche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubry

frais estimés de ce bien à Chandai (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).