maison à vendre Domfront, Orne

€ 99.700

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Nous vous proposons ce fonds de commerce d'un magasin de prêt-à-porter féminin et lingerie, idéalement situé en emplacement n°1 à Domfront, dans l'Orne en Normandie.Emplacement stratégique avec un fort flux de véhicules et de piétons, et de nombreuses places de stationnement à proximité dans cette jolie citée médiévale.L'établissement, en activité depuis 40 ans, jouit d'une clientèle fidèle, de passage et également de nombreux touristes.Il est en très bon état et ne nécessite aucun travaux immédiat.La surface de vente en rez-de-chaussée est spacieuse et bien organisée, comprenant :- Trois cabines d'essayage, dont une PMR- Un WCLe premier étage, d'une surface identique, offre un espace de stockage ou la possibilité d'augmenter la surface de vente.Un bureau privé complète l'ensemble.Le magasin est conforme aux normes PMR.Actuellement dirigé par sa gérante proche de la retraite et une salariée en CDI 35 heures, le magasin affiche un chiffre d'affaires récurant.Il est ouvert du mardi au samedi de 9h00 à 19h00, avec une coupure de 2 heures le midi, et fermé le dimanche et le lundi.Une autorisation d'occupation du domaine public permet de disposer de surfaces d'exposition supplémentaires.Plusieurs pistes de développement complémentaire sont à explorer.Derniers chiffres :C.A : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE Retraité : 60 400€Loyer mensuel : 940€Renseignements complémentaires sur demande.Visite sur rendez-vous après premier contact.Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Commerce & EntrepriseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.862409

détails du bien

Franimo nr:	#6991543
reference :	340938544318
departement :	Orne
proche :	Domfront
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubry

agent immobilier :	Capifrance Aubry
nom :	Marjorie Aubry
adressse :	61150 Ecouche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubry

frais estimés de ce bien à Domfront (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.353
Taxe foncière Estimation	Entre € 199 et € 698
Taxe habitation Estimation	Entre € 199,40 et € 498,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).