maison à vendre Domfront, Orne

€ 180.000

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A 1 minute de Domfront en Poiraie, ensemble de 2 maisons d'habitation dans un ancien corps de ferme en U sur plus de 2 hectares. Idéal pour les amoureux d'animaux pour ses bâtiments et ses prés ainsi que la volonté d'avoir une maison secondaire pour une activité ponctuelle ou locative à l'année.Une première maison a été récemment rénovée, en fond de cour, elle se compose :Rez de chaussée : entrée, cuisiné aménagée ouverte sur séjour/ salon, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette suspendu, une pièce débarras, un local, une arrière cuisine pouvant proposer une surface habitable au RDC de 90m². Grenier sur le dessus. Le mode de chauffage est un poêle à granulés qui est couplé avec des radiateurs électriques. DPE en D.La seconde maison devra être rénovée, elle propose une surface totale de 73m² au sol avec les combles déjà aménagés. Elle dispose de son indépendance avec son terrain. DPE vierge car pas de mode de chauffage.L'ensemble des dépendances nécessite des travaux de rafraîchissement mais utilisable en l'état pour du stockage. Le projet d'aménagement de la grange en grande maison d'habitation pourra être étudié. Ancien four à pain à rénover.Une dépendance adaptée à des animaux est présente sur le terrain en herbe où l'ensemble est attenant. Accès au pré indépendant existant.Présence d'un puits sur la propriété, le réseau de canalisation extérieur est récent. L'assainissement individuel des 2 maisons sera à prévoir selon votre projet.Taxe foncière 764€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910138

détails du bien

Franimo nr:	#7095242
reference :	340931538083
departement :	Orne
proche :	Domfront
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	20940 m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lesellier

agent immobilier :	Capifrance Lesellier
nom :	Damien Lesellier
adressse :	61350 Saint Fraimbault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lesellier

frais estimés de ce bien à Domfront (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).