maison à vendre Domfront, Orne

€ 76.000

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Situé au cœur de la cité médiévale de Domfront, sur un emplacement premium à fort passage, ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement immédiat. Idéal pour développer une activité pérenne dans un environnement commerçant attractif et touristique.Réputé depuis plus de 40 ans, l'établissement dispose d'une clientèle locale fidèle, complétée par un afflux saisonnier de visiteurs, garantissant un flux constant toute l'année. Points forts du commerce :Surface de vente lumineuse et fonctionnelle3 cabines d'essayage dont 1 adaptée PMRBureau indépendantNormes d'accessibilité respectéesÉtat général irréprochable : aucun travaux majeurs à prévoir Potentiel d'extension :Le premier étage, de même surface que le rez-de-chaussée, offre une belle capacité de stockage ou la possibilité d'augmenter immédiatement la surface commerciale. Exploitation confortable :Ouvert du mardi au samedi (2h de coupure le midi)Fermeture dimanche & lundiAutorisation d'occupation du domaine public : possibilité d'exposer en extérieur Organisation actuelle :Magasin exploité par la gérante accompagnée d'une salariée en CDI 35 h. Chiffre d'affaires récurrent, clientèle variée et stable.Un commerce rare par sa notoriété, son emplacement et son potentiel ! À découvrir sans tarder.Derniers chiffres :C.A : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE Retraité : 60 400€Loyer mensuel : 940€Renseignements complémentaires sur demande.Visite sur rendez-vous après premier contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922664

détails du bien

Franimo nr:	#7149711
reference :	340936149768
departement :	Orne
proche :	Domfront
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 76.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubry

agent immobilier :	Capifrance Aubry
nom :	Marjorie Aubry
adressse :	61150 Ecouche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubry

frais estimés de ce bien à Domfront (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.722
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 152 et € 532
Taxe habitation Estimation	Entre € 152 et € 380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).