maison à vendre Flers, Orne

€ 197.280

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Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de crêperie, idéalement situé en emplacement n°1 à Flers, au cœur de l'Orne en Normandie.Bénéficiant d'un fort passage de véhicules et de piétons, cet établissement se trouve à l'angle d'un carrefour, avec de nombreuses places de stationnement à proximité.Entièrement refait à neuf, l'établissement comprend :• Trois salles d'une surface totale de 62 m²• Un coin bar de 8 m², doté d'une Licence IV actuellement non exploitée, offrant ainsi un potentiel de développement pour diversifier l'activité• Une cuisine de 20 m², parfaitement équipée pour l'activité• Une belle terrasse privée de 24 couverts complète l'espace, idéale pour accueillir la clientèle en extérieur.• De plus, un sous-sol de 46 m² offre un espace de stockage généreux.• L'ensemble est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité à tous.• Un bureau avec WC privé est également inclus.Cet établissement présente une opportunité idéale pour un couple souhaitant gérer une affaire qui offre des perspectives de développement selon leurs aspirations.Elle est ouverte du mardi au samedi, en service du midi et du soir, et fermée le dimanche et le lundi, avec 6 semaines de fermeture pour congés.Plusieurs pistes de développement sont à explorer, notamment l'exploitation de la Licence IV pour proposer une offre de bar.Aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les repreneurs.Renseignements complémentaires sur demande.Visite sur rendez-vous après premier contact.Stéphane ETCHAGARAY & Marjorie AUBRYCapifrance Commerce & EntrepriseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.862372

détails du bien

Franimo nr:	#6991586
reference :	340931291065
departement :	Orne
proche :	Flers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 197.280

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubry

agent immobilier :	Capifrance Aubry
nom :	Marjorie Aubry
adressse :	61150 Ecouche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubry

frais estimés de ce bien à Flers (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.066
Taxe foncière Estimation	Entre € 395 et € 1.381
Taxe habitation Estimation	Entre € 394,56 et € 986,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).