maison à vendre Flers, Orne

€ 54.000

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Nous proposons à la vente un fonds de commerce de supérette de 54m², idéalement situé en rezdechaussée d'un immeuble entièrement rénové (façade refaite, chauffage par pompe à chaleur), au cœur d'un quartier populaire et dynamique, bénéficiant d'un stationnement facile.La supérette fait partie d'un bloc commercial attractif, aux côtés d'une pharmacie et d'un tabacpresse, générant un flux constant de clientèle de proximité.L'établissement est à redynamiser, offrant de belles perspectives de développement pour un repreneur motivé.Le bail commercial comprend :• le local commercial,• ainsi qu'un logement de fonction de type F3, d'environ 60 m², entièrement refait à neuf, situé audessus de la boutique et disposant d'un accès indépendant, permettant au gérant de résider sur place dans d'excellentes conditions.L'emplacement est stratégique : clientèle de quartier fidèle et accessibilité optimale.Le local bénéficie d'un agencement fonctionnel et bien pensé :• accès indépendant pour les livraisons,• réserve spacieuse d'environ 30 m²,• WC,• cave en soussol.L'organisation des espaces a été conçue pour faciliter la gestion quotidienne, optimiser le stockage et garantir la fraîcheur des produits.Le ticket moyen d'environ 10 € TTC, combiné à une clientèle régulière et variée, constitue une base saine et exploitable immédiatement.Cette affaire offre de réelles possibilités de développement, notamment par une redynamisation de l'offre ou la mise en place d'un service de livraison.Affaire adaptée pour une personne seule.Informations complémentaires : Horaires : Lundi au Dimanche 8h/13h – 15h/20h Congés annuels : 4 Semaines / an Loyer : 775€/mois Stock à reprendre 10 000€ Aucun salarié à reprendre.N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936081

détails du bien

Franimo nr:	#7242019
reference :	340936093325
departement :	Orne
proche :	Flers
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 54.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubry

agent immobilier :	Capifrance Aubry
nom :	Marjorie Aubry
adressse :	61150 Ecouche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubry

frais estimés de ce bien à Flers (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.209
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 108 et € 378
Taxe habitation Estimation	Entre € 108 et € 270
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).