maison à vendre Frênes, Orne

€ 70.000

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NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE Cindy Robbes-Guilmeau - Optimhome ImmobilierLaissez-vous charmer par cette maison en pierre d'environ 117 m², pleine de potentiel, située sur la commune de Tinchebray Bocage, dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain d'environ 8 400m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés installé en 2021, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave attenante complète ce niveau.À l'étage, un spacieux palier mène à un WC et à deux chambres en enfilade avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.Des travaux de gros et second œuvre sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.La dépendance en pierre, véritable atout, offre de nombreuses possibilités : atelier, gîte, chambres d'hôtes… À vous d'en faire un espace à votre image !Le terrain idéal pour les amoureux de nature, dispose également d'un puits, un véritable plus pour l'arrosage ou d'autres usages.Venez découvrir rapidement cette belle maison située stratégiquement sur l'axe Tinchebray/Flers. A seulement 15 minutes de Vire, 3 minutes de Tinchebray et 10 minutes de Flers. Les gare SNCF de Flers et Vire sont desservies par la ligne Paris/Granville. A 1h15 des plages et 15 minutes de la suisse normande.Vous recherchez une maison avec du cachet et du potentiel ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053964
reference :	830039943846
departement :	Orne
proche :	Frênes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	8388 m2
prix :	€ 70.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vire - Guilmeau

agent immobilier :	Optimhome Vire - Guilmeau
nom :	Cindy Guilmeau
adressse :	14500 Vire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vire - Guilmeau

frais estimés de ce bien à Frênes (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 490
Taxe habitation Estimation	Entre € 140 et € 350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).