maison à vendre Gacé, Orne

€ 385.000

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Situé dans le secteur de Gacé, dans l'Orne en Normandie, ce fonds de commerce de Bar Tabac FDJ avec snacking est une affaire clé en main, en emplacement n°1.Entièrement rénové, l'établissement offre un cadre moderne et accueillant, idéal pour attirer et fidéliser une clientèle variée.L'établissement comprend :- Une belle salle de bar aménagée avec soin- Une grande terrasse extérieure, parfaite pour la belle saison- Une cuisine professionnelle parfaitement équipée, offrant un fort potentiel pour développer l'offre snackingAu-dessus, un appartement rénové de qualité permet de vivre sur place, offrant un confort de vie pratique pour le gérant.Cette affaire se distingue par son excellent état et ses nombreuses possibilités de développement. Idéal pour un couple ou un investisseur cherchant une activité polyvalente avec une clientèle locale et de passage.Derniers résultats :C.A : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (dont (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € de commissions)EBE Bilan : 54 200€Loyer mensuel : 1 100€Contactez-nous pour plus d'informations.Visite sur rendez-vous après étude de votre projet.Marjorie AUBRY & Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Commerce et EntrepriseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881315

détails du bien

Franimo nr:	#7002852
reference :	340939108351
departement :	Orne
proche :	Gacé
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubry

agent immobilier :	Capifrance Aubry
nom :	Marjorie Aubry
adressse :	61150 Ecouche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubry

frais estimés de ce bien à Gacé (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.695
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).