maison à vendre Landisacq, Orne

€ 278.250

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Cindy ROBBES-GUILMEAU Optimhome Immobilier vous propose cette maison de caractère en excellent état, construite avec des matériaux de grande qualité en 1986 et bénéficiant d'un cachet incroyable. Elle est située à seulement 800 mètres du centre bourg de Landisacq.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée desservant une première chambre sur votre droite, d'un spacieux séjour, d'un salon bénéficiant d'une belle cheminée à foyer ouvert qui réjouira vos soirées entres amis ou en familles au coin du feu. La cuisine de 20m² est aménagée et entièrement équipée et profite d'un accès sur l'extérieur. Sur ce niveau vous trouverez pour terminer une seconde chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.A l'étage, le spacieux palier qui bénéficie d'un balcon dessert sur la droite une spacieuse chambre de 18m² profitant d'un balcon vous permettant ainsi de contempler le bocage normand, en face vous trouverez une autre chambre de 13m². Du côté gauche du palier le couloir dessert deux autres chambres de 17 et 11m². Un espace buanderie viens compléter ce niveau.La maison est édifiée sur un terrain de 3 243m² magnifiquement aménagé et arboré.Sous sol de 143m². Grenier aménageable au dessus.Fosse septique. Chauffage au moyen de convecteur électrique. Fibre. PVC double vitrage avec volets roulants ou battants.Landisacq, commune dynamique idéalement située à 7kms de Flers et Tinchebray. Landisacq dispose d'une école élémentaire, d'une boulangerie, d'une superette, d'un coiffeur et d'un restaurant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6740475
reference :	830035910394
departement :	Orne
proche :	Landisacq
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	3243 m2
prix :	€ 278.250

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vire - Guilmeau

agent immobilier :	Optimhome Vire - Guilmeau
nom :	Cindy Guilmeau
adressse :	14500 Vire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vire - Guilmeau

frais estimés de ce bien à Landisacq (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.637
Taxe foncière Estimation	Entre € 557 et € 1.948
Taxe habitation Estimation	Entre € 556,50 et € 1.391,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).