maison à vendre Longny-au-Perche, Orne

€ 282.000

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Belle opportunité : vente fond de commerce et murs d'un garage de réparation automobile, et maison d’habitation, situés dans la charmante ville de Longny au Perche, dans l'Orne en Normandie.Situé en face d'un supermarché, le garage bénéficie d'un flux de passage régulier et est actuellement sous enseigne Eurorepar.Géré depuis plus de 20 ans par son propriétaire, il offre de belles perspectives de développement.L'établissement est équipé d'une station service, maintenant plus exploitée.Les murs commerciaux ont une superficie de 417 m² : atelier de mécanique, locaux de stockage, bureau. Un espace extérieur de 230 m² complète la partie commerciale.La maison de 136 m² habitables est répartie sur deux niveaux et un grenier. Le logement dispose d'une salle de 20m², d'un salon de 16m², d'une cuisine de 18m² et de quatre chambres au premier étage avec WC séparés et salle de bain.Données comptable (N-1 et hors carburants) :C.A : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE retraité : 42 400€Résultat net : 32 600€N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette vente.Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner tout au long du processus d'acquisition.Visites sur rendez-vous après étude de faisabilité.Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY CapifranceLe Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806073)

détails du bien

Franimo nr:	#6447176
reference :	340933366094
departement :	Orne
proche :	Longny-au-Perche
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	553 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 282.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Etchagaray

agent immobilier :	Capifrance Etchagaray
nom :	Etchagaray
adressse :	61150 Louge Sur Maire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Etchagaray

frais estimés de ce bien à Longny-au-Perche (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.895
Taxe foncière Estimation	Entre € 564 et € 1.974
Taxe habitation Estimation	Entre € 564 et € 1.410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).