maison à vendre Montsecret, Orne

€ 163.000

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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CAPIFRANCE – MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER AVEC BEAUCOUP DE POTENTIELÀ la recherche d'un bien au fort cachet et aux belles perspectives de rénovation ? Cette maison spacieuse de 205 m² habitables, idéalement située, saura vous séduire par ses volumes, son authenticité et son environnement privilégié.À seulement :--> 10 minutes de Tinchebray--> 13 minutes de Condé-sur-Noireau--> 20 minutes de VirePrestations en rez-de-chaussée :- Un salon de 44 m² avec une cheminée monumentale et un escalier d'origine (début XVIIème)- Un bureau (ou chambre),- Une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour lumineux,- WC indépendant.À l'étage :- Un large palier distribue 3 chambres (dont une en enfilade),- Une petite salle d'eau avec douche et WC,- Une grande salle de bain.Le second étage vous offrira une belle perspective d'aménagement avec son grenier de 40 m² (Loi Carrez), entièrement aménageable selon vos envies.Le tout sur un terrain de 1 717 m², avec un garage indépendant.Bonus non négligeable :- 16 panneaux solaires déjà installés, pour un coup de pouce énergétique appréciable.Important à noter :Une rénovation globale est à prévoir pour redonner à cette bâtisse tout son éclat et la façonner à votre image. Un projet idéal pour les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et de travaux ambitieux !Vous avez l'âme d'un rénovateur ou rêvez d'une maison de caractère à façonner ?Contactez vite votre conseiller Capifrance pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901491

détails du bien

Franimo nr:	#7057783
reference :	340935604753
departement :	Orne
proche :	Montsecret
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	1717 m2
prix :	€ 163.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	251
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	68
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Nicolas Lebreton
adressse :	61100 Athis Val De Rouvre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Montsecret (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.708
Taxe foncière Estimation	Entre € 326 et € 1.141
Taxe habitation Estimation	Entre € 326 et € 815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).