maison à vendre Mortagne-au-Perche, Orne

Située au coeur de Mortagne au Perche, avec les commerces accessibles à pied, et disposant d'une petite cour, d'un jardin de 200m² et d'une cave.Cette maison à restaurer comportant un séjour doté de ses tomettes et de ses poutres. L'ancienne cheminée a été déposée, mais le conduit n'étant pas condamné, il est tout à fait possible d'envisager l'installation d'un poêle. Au fond, se trouve la cuisine aménagée entièrement neuve qui donne accès à la cour, ainsi qu'un beau jardin clos et une petite dépendance.Un escalier en bois confortable et pas étroit, donne accès au premier niveau lumineux et agréable, entièrement parquetéqui comporte deux chambres, l'une de 17m² et l'autre de 9m². La salle de bain avec wc a été entièrement refaite. Elle bénéficie d'une vue jardin.Initialement, des toilettes se trouvaient au rez de chaussée. Il est donc tout à fait possible de réinstaller des sanitaire en bas aussi si cela était nécessaire.Enfin, le dernier niveau sous toit mais mansardé haut, permet d'accéder à une chambre ainsi qu'une grande pièce palière. Ce niveau devra bénéficier d'un rafraichissement global ; la création d'une salle de bain a été anticipée.Les huisseries sont en double vitrage pvc - chauffage au gaz de ville - assainissement par tout à l'égout - cave en sous sol accessible du séjour. Diagnostic état parasitaire réalisé qui atteste de l'absence de soucis !De cette habitation, vous pourrez accéder à pied à tous les commerces ! Le centre ville, avec 3 chambres et un jardin ET la possibilité de bonifier les lieux en continuant l'aménagement du dernier niveau, rendent cette habitation trèstrès intéressante tant pour une résidence principale que secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )