Plongez dans une oppounité d'investissement unique avec cet immeuble de rappo idéalement situé au c ur de longny les viages. cee commune, prisée pour son arme auentique et son cadre de vie paisible, offre un environnement parfait pour un investissement locatif stable et pérenne.cet immeuble, nié au cene du bourg commerçant, se compose de quae studios indépendants, acun rénové avec soin pour garantir un confo optimal. les espaces ont été astucieusement aménagés pour maximiser la fonionnalité, assurant ainsi une expérience de vie agréable pour les locataires.le premier studio, situé au rezdeaussée, s'étend sur 19,60 m² et comprend une kihenee ainsi qu'une sae d'eau avec wc. le second studio, également au rezdeaussée, propose 20,09 m² répais en deux pièces distines, avec une kihenee, une ambre séparée, et une sae d'eau avec wc. ce studio bénéficie d'une cour privative d'environ 36 m², un atout rare et précieux.À l'étage, le oisième studio offre 24 m² d'espace de vie avec une kihenee et une sae d'eau avec wc. le quaième studio, légèrement plus spacieux avec ses 24,50 m², propose un agencement similaire, garantissant confo et praticité.les studios sont dotés de sols en caelage ou planer, et la plupa des fenêes sont en double viage p, assurant une exceente isolation ermique et phonique. l'immeuble est équipé de cinq compteurs éleriques individuels et d'un compteur d'eau unique, simplifiant ainsi la gestion des arges.avec une taxe foncière de 1 232 e, cet immeuble représente un investissement paiculièrement araif. deux des quae studios sont déjà loués, générant un revenu locatif immédiat. le loyer auel est de 320 e par mois, avec 30 e de arges couant l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'élericité et l'enetien des paies communes. les locataires prennent en arge leur auffage et leur élericité.longny les viages offre un cadre de vie agréable avec ses pas et jardins publics, parfaits pour des moments de détente en plein air. la commune dispose également de èes et d'écoles primaires, facilitant la vie des famies.caraéristiques teniques : type de bien : immeuble de rappo surface totale : 180 m² nombre de studios : 4 année de consuion : 1975 nombre d'étages : 2 energie : dpe asse e etat général : bien enetenumentions légales :les données publiques relatives aux aléas, servitudes et informations foncières sont consuables sur le poail officiel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ces éléments sont fournis à tie indicatif et ne dispensent pas l'acquéreur de ses propres vérifications. il est recommandé de demander au vendeur les diagnostics et ceificats disponibles et, si nécessaire, de faire réaliser des expeises teniques par des professionnels indépendants.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
