À proximité immédiate d'Argentan, ce pavillon des années 90, édifié sur soussol intégral, situé en sortie de village, offre un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable, idéal pour qui recherche une maison facile à vivre de plainpied, avec de beaux volumes annexes et un jardin généreux à moins de 5 minutes d'ARGENTAN.La maison développe environ 100 m² habitables, entièrement de plainpied.L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon – salle à manger, lumineux, avec vue sur le jardin et accès direct à l'extérieur par portefenêtre. Une configuration conviviale, tournée vers le jardin entièrement clos, propice à la vie quotidienne comme aux moments partagés.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une distribution rationnelle, adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence principale confortable.En soussol, la maison bénéficie d'un volume similaire comprenant un très grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, une buanderie, une pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, espace loisirs…), une cave.À l'extérieur, le jardin entièrement clos, d'une superficie de plus de 1 500 m², constitue un véritable atout. Agréable et soigné, il offre une partie potager, plusieurs arbres fruitiers, et un cadre verdoyant, intime et facile à entretenir.Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et la cour permet le stationnement de 3 véhicules supplémentaires.La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une VMC simple flux ; elle est raccordée à la fibre, et dispose d'un assainissement individuel de type fosse toutes eaux non conforme. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul.Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la base est saine, les volumes sont présents, et le potentiel d'aménagement est réel. Je vous propose des aménagements virtuels pour vous aider à vous projeter.Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, un vrai plainpied, un grand soussol, et un jardin généreux, à proximité des commodités d'Argentan. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
