maison à vendre Nocé, Orne

À Nocé, au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, découvrez cette maison de village en pierre mitoyenne des deux côtés, située à proximité immédiate des commerces et services à pied ! Une opportunité rare sur le marché immobilier local et à petit prix.Avec 80 m² habitables Carrez (et 105 m² au sol incluant garage et cave), ce bien offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'agrandissement.Le rez de chaussée se comporte d'un séjour lumineux de 26,5 m², une cuisine de 12 m² à aménager selon vos envies, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne ; Un garage de 17,5 m² comprenant un espace buanderie achève ce niveau, idéal pour être transformé en surface habitable supplémentaire. Il donne accès à une cave en sous sol.À l'étage, le palier dessert deux chambres de 11,5 m² et 19 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,5 m²En complément, vous profiterez d'un jardin non attenant mais à proximité immédiate à pied d'environ 300 m², parfait pour un potager ou un espace de détente.L'ensemble est équipé de huisseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un raccordement au toutàl'égout. Cette maison en pierre du Perche est immédiatement habitable, un vrai atout à ce prix sur le marché actuel du Perche, avec charme et potentiel d'évolution.Un bien très intéressant, rare à la vente, qui mérite toute votre attention.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactezmoi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )