maison à vendre Randonnai, Orne

€ 387.800

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À vendre – Local d'activité polyvalent de 1 460 m², idéalement situé à Randonnai (Orne – 61), au nord du Perche, sur une parcelle de 5 738 m².Ce bâtiment de plainpied, en très bon état (bardage refait il y a 3 ans), offre de nombreuses possibilités d'exploitation : logistique, stockage, ecommerce, production artisanale, plateforme de distribution ou activité industrielle légère.Composition du site :• Environ 900 m² d'entrepôt• Espaces de réception et bureaux administratifs• Plusieurs accès extérieurs facilitant la circulation• Quai de chargement avec porte sectionnelle 5X5m adapté aux poids lourds• Alimentation électrique en triphasé• Espaces personnel : réfectoire, sanitaires, vestiaires• Nombreuses places de stationnement sur siteAtouts logistiques :• Bâtiment de plainpied, maniable et facile d'accès• Construction des années 80/90 murs en parpaing, structure en acier pour la toiture• Taxe foncière 2184€• Grande zone de manœuvre extérieureLocalisation stratégique :• Proximité immédiate de la RN12• À michemin entre Alençon et Dreux• Accès vers l'Eure, l'Orne, l'ÎledeFrance et la Bretagne• Positionnement pertinent pour distribution régionaleCe bien ouvert à de multiples projets représente :• une opportunité d'implantation pour une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité,• un investissement attractif dans un marché où l'offre de locaux industriels et logistiques est très limitée et la demande croissante.• Possibilité de divisé le bâtiment en 3 lots pour locationN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929605

détails du bien

Franimo nr:	#7183575
reference :	340930066939
departement :	Orne
proche :	Randonnai
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1460 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 387.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubry

agent immobilier :	Capifrance Aubry
nom :	Marjorie Aubry
adressse :	61150 Ecouche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubry

frais estimés de ce bien à Randonnai (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 776 et € 2.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 775,60 et € 1.939
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).