maison à vendre Rânes, Orne

€ 55.000

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À RANES, découvrez cette atypique maison "jumelle" de 131 m² à rénover, à quelques pas du magnifique parc du château, composée de 5 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et agrémentée d'un charmant jardin.Cette grande maison de village offre un potentiel exceptionnel, nécessitant une rénovation.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine avec un accès direct au jardin, un salon et un séjour, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, et une salle d'eau avec WC.Les combles spacieux de 72 m² au sol offrent la possibilité d'aménagements supplémentaires, selon vos besoins et projets.Le jardin, entièrement clôturé, crée un espace privé et sécurisé, idéal pour profiter des journées ensoleillées.Un puits sur le terrain ajoute une touche "écolonomique" à cet environnement.Cette propriété, à un prix attractif de 420€/m², est une opportunité d'investissement intéressante.Actuellement, elle représente la fusion de deux maisons en une seule, mais il serait envisageable de les diviser en deux lots distincts.Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Des renseignements supplémentaires sont disponibles sur demande, et les visites se font sur rendez-vous.Nous disposons également d'une visite virtuelle sur demande.Une occasion unique à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans le charmant village de RANES. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799133)

détails du bien

Franimo nr:	#6741746
reference :	340932115523
departement :	Orne
proche :	Rânes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	405 m2
prix :	€ 55.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Capifrance Etchagaray

agent immobilier :	Capifrance Etchagaray
nom :	Etchagaray
adressse :	61150 Louge Sur Maire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Etchagaray

frais estimés de ce bien à Rânes (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.278
Taxe foncière Estimation	Entre € 110 et € 385
Taxe habitation Estimation	Entre € 110 et € 275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).