maison à vendre Rânes, Orne

€ 159.000

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Vente Maison Longère Normande à Rânes (Orne)Découvrez cette charmante longère normande, située dans la paisible commune de Rânes, au cœur de l'Orne en Normandie et à 2mn en voiture des commerces et services essentiels.Cette maison habitable de suite possède de nombreux atouts.- Surface Habitable : 148 m² sur deux niveaux- Terrain : 1756 m² arboré- Puit alimentant la maison- Rez-de-chaussée :- Salon avec cheminée- Salle avec cheminée et poêle à bois- Cuisine aménagée- 1 Chambre- Bureau- Salle de bain- WC séparéPremier Étage :- Mezzanine pouvant accueillir un lit d'appoint- 1 Chambre avec douche et penderie- Trois pièces supplémentaires, idéales pour des chambres d'appointDépendances :- Plusieurs pièces à rénover, offrant un potentiel d'agrandissement- Garage à vélos accessible par l'extérieurCaractéristiques Techniques :- Chauffage central au fuel- Production d'eau chaude électrique- Alimentation en eau par un puits (possibilité raccordement au réseau public)- Compteur électrique non Linky- Assainissement individuel par fosse toutes eauxExtérieur :- Deux portails d'accès distincts- Grand terrain arboré, idéal pour les amoureux de la natureCette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'authenticité normande tout en bénéficiant d'un cadre agréable et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère au potentiel exceptionnel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.866429

détails du bien

Franimo nr:	#6967525
reference :	340934087047
departement :	Orne
proche :	Rânes
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	1756 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubry

agent immobilier :	Capifrance Aubry
nom :	Marjorie Aubry
adressse :	61150 Ecouche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubry

frais estimés de ce bien à Rânes (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).