Double opportunité en centre-ville – Maison 3 chambres à rénover en villageIdéalement située en plein en centre-ville, cette maison des années 70 offre une opportunité rare et polyvalente pour tout investisseur ou particulier en quête d'un projet immobilier à fort potentiel. Cette habitation dispose de 65 m² habitable sur 3 niveaux, un sous-sol intégral, un garage et un jardin de 650m² proche de toutes les commodités !Le tout est à restaurer et bénéficiera des aides en raison des posts à réaliser tel que le chauffage au fioul, les huisseries en bois simple vitrage, et l'isolation. Caractéristiques principales : Cuisine aménagée (9 m²) : Fonctionnelle et ouverte sur une belle pièce de vie pour vos repas en famille. Salon lumineux (16,50 m²) : Parquet d'origine et cheminée pour des soirées confortables. Salle à manger spacieuse (12,75 m²) : Idéale pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Trois chambres : Chambres bien éclairées, dont une en rez-de-chaussée, avec placards intégrés dans certaines, offrant de nombreux rangements. Deux salles d'eau : Récentes et prêtes à recevoir votre projection Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Emplacement idéal : Située à quelques pas des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Personnalisation : Un cadre spacieux à réaménager pour correspondre à vos envies et besoins. Opportunité d'investissement : Une maison au potentiel immense qui n'attend que votre créativité.Désireuse de vous apporter le meilleur service, je suis en lien avec une entreprise locale qui vous assistera dans les démarches très complexes relatives aux dossiers de rénovation énergétique et d'obtention des aides !Cerise sur le gateau : cette habitation est mitoyenne avec un autre lot à vendre disponible sur mon site. C'est l'occasion de réaliser une belle opération à ne pas rater ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
