Vous rêvez d'un quotidien paisible avec la possibilité de lancer votre propre activité professionnelle ? Cette maison à Saint-Julien-sur-Sarthe est faite pour vous.Dans un cadre calme, à deux pas du Mêle-sur-Sarthe et de son plan d'eau, venez découvrir cette maison avec local commercial indépendant de 35 m², idéal pour une première activité (coiffure, artisanat, bien-être…).Parfaite pour un jeune professionnel ou une personne en reconversion, cette maison offre un excellent compromis entre qualité de vie et opportunité entrepreneuriale. Environnement proche commodités – Local prêt à redémarrerÀ seulement quelques minutes, vous trouverez Le Mêle-sur-Sarthe, petite cité dynamique qui borde un magnifique plan d'eau aménagé. Ce lac, véritable atout du secteur, est un lieu prisé pour les balades, les pique-niques en famille, la pêche. Le Mêle dispose également de commerces de proximité, d'un marché local, d'écoles et de services pratiques qui facilitent le quotidien.Composition de la maison : Rez-de-chaussée :* Local commercial de 35 m² avec WC, parfait pour une activité professionnelle.* Appartement lumineux comprenant :* Salon spacieux, avec une sur une la terrasse.* Cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur.* Salle à manger avec un accès direct sur la cuisine ouverte. 1er étage :* 3 chambres* Dressing de 8 m²* Salle d'eau et WC séparé* Buanderie 2e étage :* Grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement.Extérieur : Cour fermée à l'arrière
Dépendance Idéal pour un investissement locatif rentable dans un secteur attractif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) gouv.fr. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896299
