maison à vendre Saint-Julien-sur-Sarthe, Orne

€ 129.750 139 750 €

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Saint-Julien-sur-Sarthe avec espace pro intégréVivre au calme sans renoncer aux services, c'est ici que ça commence.À deux pas de Le Mêle-sur-Sarthe et de son plan d'eau, cette maison de bourg située à Saint-Julien-sur-Sarthe offre une vraie qualité de vie, entre nature, village vivant et quotidien simplifié.138 m² habitables + un vrai levier de valeurDerrière sa façade discrète, cette maison cache un potentiel rare. Au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant de 35 m² avec WC :idéale pour une activité libérale, atelier / bureau, profession à domicile ou transformation en pièce de vieUn vrai atout, que peu de biens proposent à ce prix.Le salon lumineux s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les beaux jours.La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, structure un espace de vie agréable et fluide.3 chambres à l'étageDressing de 8 m²Salle d'eau, WC séparésGrenier aménageable de 45 m² au sol : suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier… à vous de décider.Extérieur facile à vivreCour fermée et sécuriséeDépendance de 12 m² : rangement, atelier, loisirsÀ savoir (en toute transparence)Chauffage fioulClasse énergétique F Des travaux de rénovation énergétique permettront d'augmenter confort, valeur et performance.C'est aussi une opportunité stratégique pour un projet réfléchi.En résumé 138 m² habitables Local pro indépendant de 35 m² 3 chambres + dressing + buanderie Grenier aménageable 45 m² Cour + dépendance Village recherché, proche services (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896299

détails du bien

Franimo nr:	#7042180
reference :	340939780182
departement :	Orne
proche :	Saint-Julien-sur-Sarthe
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	235 m2
prix :	€ 129.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	330
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Capifrance Budet

agent immobilier :	Capifrance Budet
nom :	Samuel Budet
adressse :	61250 Vingt hanaps France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Budet

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-sur-Sarthe (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.420
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 908
Taxe habitation Estimation	Entre € 259,50 et € 648,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).