maison à vendre Saint-Mars-d'Égrenne, Orne

A Saint Mars D'Egrenne, à 2 minutes du bourg, au calme sans visàvis au fond d'un chemin, maison avec sa croupe normande neuve sur un terrain de 1245m².Elle propose un potentiel de 4 chambres dont une à finir d'aménager à l'étage.Rez de chaussée : séjour avec son poêle à bois, cuisine récente équipée et aménagée, une grande chambre de plus de 18m² accès PMR, salle de bain à rénover, WC séparé, une chambre avec placard, une véranda de plus de 26m². Présence d'une cave en soussol du salon.Étage : chambre mansardée avec placard, grand palier avec possibilité d y dormir, une salle d'eau récente. Espace de plus de 20m² à finir d'aménager pour un WC séparé avec Velux et d'une 4éme chambre accessible également par l extérieur.Extérieur : grande dépendance en long avec buanderie et plcards, garage de plus de 50m² avec WC et porte sectionnelle, débarras, espace terrain de pétanque.Contrôle assainissement individuel en attente de retour.Bon équipement : Chauffage au sol au Rez de chaussée complet non raccordé actuellement à une chaudière, puits, menuiserie PVC, isolation par l'extérieur, couverture neuve, portail électrique. Travaux réalisés par des artisans locaux.Taxe foncière 771€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915800