Cette spacieuse maison de caractère en pierre avec dépendances, située dans un environnement de campagne paisible, sans voisinage immédiat, offrant un cadre de vie privilégié sur plus de 3 000 m² de terrain avec cour, jardin paysager et verger, à seulement 10 minutes de la charmante ville de Domfront.La maison principaleAu rezdechaussée :Entrée, WC avec lavemains, buanderie, cuisine de 29m2 aménagée et équipée avec fourneau et poêle à bois, salon de 36 m² avec poêle à bois, second salon de 32 m² avec poêle à bois, actuellement utilisé pour une activité professionnelle, disposant d'une cave de 30 m² en dessous.À l'étage, accessible par l'escalier principal depuis l'entrée (configuration idéale pour une activité de chambres d'hôtes si souhaitée) :Deux chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée récemment.Suite parentale, accessible par un second escalier depuis le second salon :Chambre parentale de 26 m², salle d'eau privative, dressing et WC.Prestations complémentaires:La propriété bénéficie d'un assainissement neuf de type écotank, d'une toiture partiellement refaite, de la fibre optique, d'un bassin paysager avec rocaille, d'un espace de jeux pour enfants, d'un espace repas extérieur couvert, ainsi que de plusieurs dépendances, dont une grande actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage.La propriété offre de nombreuses possibilités.Une cour, un verger et des espaces jardin paysagers s'étendent sur plus de 3 000 m², sans aucun visàvis, entourés de champs.La propriété se situe à environ 8 km (10 minutes en voiture) de Domfront en Poiraie, ville historique proposant commerces, restaurants, écoles, services médicaux et marché hebdomadaire.La ville la plus importante à proximité est Flers, à environ 30 km (35 à 40 minutes), offrant l'ensemble des commodités : supermarchés, hôpital, cinéma, établissements scolaires (collèges et lycées) ainsi qu'une gare SNCF avec liaisons directes vers Paris Montparnasse via Granville.Le MontSaintMichel se trouve à environ 75 km (1 h 15 en voiture).Caen se situe à environ 90 km (1 h 30).Les écoles primaires sont situées à proximité, les collèges et lycées à Domfront et FlersContactezmoi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien.Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936879
