maison à vendre Saint-Roch-sur-Égrenne, Orne

€ 194.900

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A Saint Roch sur Egrenne, ensemble de 2 maisons mitoyennes avec terrain, garages et hangar pour une surface habitable de 350m² et un terrain de 3469m². L'ensemble est en bon état de gros œuvre et propre mais nécessitera des travaux.Historiquement ancien commerce, cet ensemble est solidaire et offre encore beaucoup de potentiel en surface habitable supplémentaire. La première maison en Rez de Chaussée est la dernière rénovée. La seconde maison est située audessus du commerce nécessitera plus de travaux. Des pièces sont communes en partie arrière.Première maison :Rez de chaussée : grand séjour salon lumineux de plus de 50m², cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, WC séparé. En partie arrière : arrière cuisine, buanderie, cave fraiche, pièce, garage voiture.Étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, WC séparé, dressing avec point d'eau.Seconde :Rez maison : bureau commercial, arrière cuisine, chaufferie, local stockage magasin, entrée maisonEtage : palier, séjour salon, véranda, salle de bain, cuisine équipée, 2 chambres, grand grenierComble aménageable sur dalle béton.Extérieur :Grand bâtiment de stockage accessible par un chemin communale, grand garage avec 2 portes sectionnelles, terrain pelouse en partie arrière, jardin et dépendances pour bricoler.Terrain en face la propriété peut être construit 1270m²(renouvellement de l'accord à prévoir si nécessaire auprès de la Mairie)2 DPE : première maison en D et la seconde en FTaxe foncière 767€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914171

détails du bien

Franimo nr:	#7115828
reference :	340936360525
departement :	Orne
proche :	Saint-Roch-sur-Égrenne
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	350 m2
surface du terrain :	3469 m2
prix :	€ 194.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lesellier

agent immobilier :	Capifrance Lesellier
nom :	Damien Lesellier
adressse :	61350 Saint Fraimbault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lesellier

frais estimés de ce bien à Saint-Roch-sur-Égrenne (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.903
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.364
Taxe habitation Estimation	Entre € 389,80 et € 974,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).