maison à vendre Sainte-Opportune, Orne

€ 299.500

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Sur la commune de Sainte Opportune venez découvrir cette vaste propriété implantée sur un terrain d'un hectare et demi.Liaison train : Gare de Briouze située à seulement 6 minutes en voiture (Ligne Paris/Granville).Cet ensemble se compose pour commencer d'une maison principale de 187m² habitables totalement rénovée il y a moins de trois ans.Prestations de celle-ci :- 6 chambres- Cuisine totalement équipée- Séjour/Salon de 35m² ouvert sur la cuisine- 2 salles de bain (une par étage)- Sous-sol complet de 110m² avec une partie garage- Menuiseries totalement remplacées en PVC double vitrage- Chauffage central avec chaudière à granulés + poêle Gaudin traditionnel- Eclairages extérieurs tout autour de la maison- Electricité totalement refaiteEn bonus vous aurez la possibilité de créer un toit terrasse panoramique avec vue à 360° sur la campagne environnante !Côté alimentation la maison est connectée à un puits mais aussi à l'eau de la ville.Continuons avec un des principaux atouts de cette propriété : un ensemble de 700m² de bâtiments situés à quelques mètres de la maison. Ceux-ci offriront un beau potentiel pour un artisan, un usage agricole ou pour créer des gîtes/chambres d'hôte.Enfin l'entrée de la propriété a également été soignée par la mise en place d'un portail automatique, une allée gravillonnée ainsi que de nombreuses places pour stationner/manœuvrer.Une belle pépite à découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834043)

détails du bien

Franimo nr:	#6731227
reference :	340936613036
departement :	Orne
proche :	Sainte-Opportune
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	14300 m2
prix :	€ 299.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	258
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Nicolas Lebreton
adressse :	61100 Athis Val De Rouvre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Sainte-Opportune (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.099
Taxe foncière Estimation	Entre € 599 et € 2.097
Taxe habitation Estimation	Entre € 599 et € 1.497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).