maison à vendre Sarceaux, Orne

€ 196.000

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À vendre – Local d'activité polyvalent de 440 m² sur parcelle de 1 204 m²Découvrez ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, logistique légère, atelier professionnel ou encore espace de réception client. Situé dans un environnement pratique et accessible.________________________________________Composition du bâtiment :• Environ 440 m² de surface totale• Espace de stockage avec atelier permettant de nombreuses configurations• Accueil / réception client• Bureaux fonctionnels• Sanitaires• Espace plonge ou zone technique• Deux entrées distinctes, idéales pour diviser le bâtiment en 2 lots• Installation électrique récente• Local parfaitement sécurisé : portail avec digicode + système d'alarme• Chauffage : électrique + poêle à granulés récent• Terrain de 1 204 m², permettant stationnement et manœuvres________________________________________Atouts du site :• Bâtiment de plainpied, facile d'accès et maniable• Possibilité de création de deux cellules indépendantes• Site sécurisé et prêt à l'usage• Espaces adaptés à différents métiers : artisans, prestataires de services, stockage, dépôtvente________________________________________Localisation stratégique :• À proximité immédiate des autoroutes A88 et A28• Entre Argentan et Flers• À seulement 40 minutes d'Alençon• Accès facilité vers l'Orne, la Normandie, Le Mans et le bassin parisien• Position idéale pour des activités nécessitant mobilité et distribution régionale________________________________________Informations complémentaires :• Taxe foncière : 2 400 €• Loyer actuel : 1 335 € (idéal investisseur)________________________________________Un bien idéal pour :• Une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité• Un artisan ou un professionnel cherchant un outil de travail immédiatement opérationnel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931624

détails du bien

Franimo nr:	#7220963
reference :	340935572321
departement :	Orne
proche :	Sarceaux
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	440 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 196.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubry

agent immobilier :	Capifrance Aubry
nom :	Marjorie Aubry
adressse :	61150 Ecouche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubry

frais estimés de ce bien à Sarceaux (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.978
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 392 et € 1.372
Taxe habitation Estimation	Entre € 392 et € 980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).