maison à vendre Tinchebray, Orne

EXCLUSIVITÉ – Pavillon 4 pièces soigné à Tinchebray, dans un environnement calme et agréableCindy ROBBES-GUILMEAU vous propose en EXCLUSIVITE ce joli pavillon situé dans un environnement calme et agréable au cœur de Tinchebray. Ce plain-pied surélevé d'environ 69 m², dans un état de propreté irréprochable, vous séduira par ses nombreux atouts.Il est desservi comme suit : l'entrée dessert un lumineux séjour exposé plein SUD profitant d'un balcon, une cuisine aménagée et équipée d'électroménager récent. Sur ce même niveau le dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bain ainsi que deux belles chambres.Au dessus se trouve le grenier accessible grâce à un escalier escamotable, idéal pour le stockage.Le chauffage de ce pavillon est assuré au moyen d'une chaudière alimentée au gaz de ville.Le bien est édifié sur un sous-sol complet, comprenant un garage permettant le stationnement d'un véhicule , une chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC et une chaufferie tout cela permettant de profiter d'un espace de vie complémentaire.À l'extérieur, profitez d'un terrain joliment arboré et parfaitement entretenu d'environ 450m² bénéficiant d'un cabanon de jardin.Atouts supplémentaires :- Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques- Travaux d'isolation par l'extérieur effectués en 2021- Raccordement au tout-à-l'égout- Commodité accessible à piedTinchebray, avec tous ses commerces essentiels (médecin, pharmacie, coiffeur, boulanger, bureau de tabac), est idéalement située à seulement 14 km de Flers et 16 km de Vire, avec leurs gares SNCF (ligne Paris / Granville). Ne tardez plus à découvrir cette maison ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )