maison à vendre Tinchebray, Orne

NOUVEAUTÉ à Tinchebray – Cindy ROBBES-GUILMEAU vous propose en exclusivité cette charmante maison jumelée, idéalement située à quelques pas des commodités du centre-ville. D'une superficie d'environ 69 m², ce bien parfaitement entretenu offre une ambiance chaleureuse et une belle luminosité.L'entrée ouvre sur un séjour traversant, baigné de lumière, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, fonctionnelle est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un meuble vasque et d'une colonne de rangement. Des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble.Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une chambre et une grande pièce vous offrant d'une superficie totale de 28 m², accessible par un accès indépendant depuis l'extérieur, permettant une grande liberté d'aménagement. Vous y trouverez également un garage et une cave.À l'extérieur, le jardin est clos et joliment végétalisé, offrant un cadre de vie agréable pour se détendre. Un barbecue est également présent pour profiter des beaux jours.La maison est équipée d'un poêle à granulés, installé en 2021, garantissant un chauffage économique et performant. Elle dispose également d'une VMC double flux, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et est raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre.La situation géographique est idéale : tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, et les villes de Flers et Vire, avec leurs gares SNCF, se trouvent à moins de 15 minutes.Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. N'attendez plus pour la découvrir, contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )