maison à vendre Tinchebray, Orne

Un véritable coup de cœur vous attend pour cette magnifique chaumière, nichée sur un parc arboré de plus de 5 000 m², dans un écrin de verdure avec vue dégagée et imprenable.Venez découvrir cette maison en pierre, située en campagne, à seulement 2 kilomètres de Tinchebray, offrant une surface de 124 m², avec un énorme potentiel.Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la pierre apparente et par ses volumes généreux.Au rezdechaussée vous trouverez :– une entrée– un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée disposant d'un majestueux toit cathédrale lui conférant ainsi un volume et un cachet incroyable,– une cuisine indépendante aménagée – une spacieuse chambre de 17 m² profitant d'une belle lumière traversante– un WC avec lavemain,– une chaufferie,L'étage quant à lui est desservi comme suit :– une mezzanine surplombant le séjour faisant office de bureau – un palier avec grand dressing intégré– deux chambres– une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette– un WC indépendant Extérieur et confort un grand parc disposant d'arbres fruitiers un jardin légumier un cabanon de jardin un garage accolé avec porte sectionnelle de 28 m², avec au dessus un grenier idéal pour le stockage Caractéristiques techniques– le chauffage est assuré au moyen d'une chaudière alimentée au fioul avec production d'eau chaude– l'assainissement individuel est conforme– le toit de chaume à été refait à neuf il y a environ 10 ans Située à seulement 2 kilomètres du centreville de Tinchebray, à 15 minutes de Vire et de Flers, qui disposent toutes deux d'une gare SNCF desservie par la ligne Paris/Granville. À 1h15 des plages et à 15 minutes de la Suisse Normande. Contactezmoi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cindy ROBBESGUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )