maison à vendre Trun, Orne

€ 152.000

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Situé au cœur du centre bourg de TRUN idéalement implanté entre Argentan et Falaise, ce fonds de commerce de boucherie /charcuterie bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.L'espace professionnel est parfaitement agencé et comprend :- Magasin de vente avec 1 chambre froide,- Laboratoire de préparation avec espace cuisson,- 2 chambres froides supplémentaires,- Réserve,- Espace bureau.L'activité peut être reprise immédiatement, sans investissement complémentaire, offrant ainsi une installation rapide dans un outil de travail fonctionnel et entretenu.Le bail commercial comprend également un logement de type F4 situé à l'étage, constituant un véritable atout pour un exploitant souhaitant résider sur place.Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité ou s'installer dans un environnement agréable avec un outil de travail clé en main.Conditions d'exploitation :- Horaires : Mardi, Jeudi, Vendredi, Samedi 8h/13h - 15h/19hMercredi 8h/13h, Dimanche 8h/12h30, Fermeture le Lundi- Congés : 3/5 Semaines par an- Personnel en place : Gérant + 1 Apprenti- Bail commercial : échéance 05.2033, Loyer 737€/moisEléments comptable :- CA (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €- EBE Bilan 38 800€N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.964174

détails du bien

Franimo nr:	#7384130
reference :	340930573226
departement :	Orne
proche :	Trun
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 152.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubry

agent immobilier :	Capifrance Aubry
nom :	Marjorie Aubry
adressse :	61150 Ecouche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubry

frais estimés de ce bien à Trun (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.951
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 304 et € 760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).