maison à vendre Vimoutiers, Orne

€ 159.900

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Maison en brique rouge offrant de beaux potentiels – Écorches (Orne)Idéalement située à Écorches, cette maison en brique rouge offre un cadre verdoyant, entourée de près, tout en bénéficiant d'un accès direct à la route principale, facilitant ainsi vos déplacements entre Argentan, Trun et Vimoutiers.Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour chaleureux avec une grande cheminée, un espace de vie agréable avec de belles ouvertures sur l'extérieur, où vous pourrez profiter de moments conviviaux.La maison dispose d'une cuisine à aménager selon vos goûts, avec un accès vers le cellier extérieur.Une salle de douche et un WC complètent le rez-de-chaussée.Au 1er étage, une vaste pièce palière, pouvant faire office de bureau, dessert deux grandes chambres lumineuses et dotées d'un joli parquet.Au 2nd étage, le grenier aménageable constitue un véritable atout : un potentiel d'agrandissement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.Un extérieur à façonner à votre image :Le jardin représente une belle opportunité pour les futurs habitants de le modeler à leur goût : espace détente, potager, aire de jeux… laissez libre cours à vos projets !Un garage vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé.Pourquoi choisir cette maison ?- Belle maison individuelle en brique rouge, pleine de caractère- Une cheminée pour une ambiance chaleureuse- Un Grenier aménageable pour un projet sur mesure- Un Jardin à aménager selon vos envies- Un Accès direct et rapide vers Trun, Argentan et VimoutiersQue vous recherchiez votre première maison, un projet de rénovation, ou un pied-à-terre en Normandie, cette maison mérite votre attention.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentielSandrine et Tony GRIGNOLA – Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7020586
reference :	830033078781
departement :	Orne
proche :	Vimoutiers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	1351 m2
prix :	€ 159.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Julien De Mailloc - Grignola

agent immobilier :	Optimhome Saint Julien De Mailloc - Grignola
nom :	Tony Grignola
adressse :	14290 Saint Julien De Mailloc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Julien De Mailloc - Grignola

frais estimés de ce bien à Vimoutiers (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.495
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.119
Taxe habitation Estimation	Entre € 319,80 et € 799,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).