maison à vendre Vimoutiers, Orne

€ 508.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Deux maisons au bout d'un petit chemin privé sur 2,6 hectares.Elles se trouvent dans un charmant hameau niché dans un écrin de verdure d'environ 8 hectares.Il bénéficie d'un environnement calme et paisible, entouré de prairies et de bois.Nous vous offrons à la vente un ensemble comprenant 2 maisons et 1 dépendance à rénover sur un terrain d'environ 2,6ha.Une première maison Normande typique avec ses colombages et ses tommettes vous offre au rez de chaussée, un grand séjour avec son espace salon et sa cheminée chaleureuse et une salle à manger. Vous trouverez également une cuisine équipée indépendante.A l'étage une grande pièce palière dessert deux suites parentales alliant élégance et confort.La seconde maison entièrement refaite se compose sur deux niveaux de deux appartements de 90m2 avec chacun : salle, cuisine, salon, chambre et bureau.Ils bénéficient également d'une Piscine 6*3 chauffée par pompe à chaleur, jacuzzi 5 places avec abri, le tout sur un espace "Jardin méditerranéen" magnifiquement agencé.Différentes possibilités s'offrent à cet ensemble : résidence secondaire, gîtes, locations saisonnièresLes autres propriétaires qui résident dans une partie du hameau offrent un service de conciergerie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896302

détails du bien

Franimo nr:	#7042256
reference :	340939485241
departement :	Orne
proche :	Vimoutiers
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	305 m2
surface du terrain :	26075 m2
prix :	€ 508.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	206
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desjardins

agent immobilier :	Capifrance Desjardins
nom :	Guillaume Desjardins
adressse :	61120 Les Champeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desjardins

frais estimés de ce bien à Vimoutiers (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.444
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.016 et € 3.556
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.016 et € 2.540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).